RARE SUR ELVEN ! MAISON RECENTE 5 CHAMBRES

ELVEN 56250
332 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Réf : 7077
L'agence GUY HOQUET ELVEN vous ouvre les portes de cette superbe maison familiale de 2024, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité . Avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain clos de 295 m², elle a tout pour séduire.... Voir plus
122 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
2 parking(s)
RARE SUR ELVEN ! MAISON RECENTE 5 CHAMBRES

Descriptif

Réf : 7077
L'agence GUY HOQUET ELVEN vous ouvre les portes de cette superbe maison familiale de 2024, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité . Avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain clos de 295 m², elle a tout pour séduire.... Voir plus
122 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
17/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
34 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
15 kWh/m2 par an
Surface terrain
295 m2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 34 kWh /m².an 15 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€ au 07/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
Maison Tréffléan, 5 pièces , 4 chambres, sans vis à vis,105 m² habitable
Maison 5 pièces 105 m² 7
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Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle de bain.

À l'étage, vous retrouverez, une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant surtout d'un emplacement recherché à quelques minutes de Vannes, dans un environnement calme et agréable.

Vous recherchez une maison sans travaux, proche de Vannes et dans un cadre paisible ?
À découvrir rapidement dans votre agence !
Contactez-nous pour organiser une visite au 02 97 53 03 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé